Immeuble à vendre

Dijon – Place GrangierLocal commercial de 100 m² à louer – Emplacement premiumSitué dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Dijon, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine linéaire de 6 mètres donnant sur une rue passante et commerçante. Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing en copropriété, ce bien propose un grand espace modulable, facilement redistribuable selon les besoins de votre activité.L'accès ERP est déjà prévu, avec possibilité d’aménagement d’un WC aux normes PMR.Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble, un atout rare en plein centre-ville. Caractéristiques principales :Superficie : 100 m² Emplacement : rue commerçante, à deux pas de la Place Grangier Vitrine : linéaire de 6 mètres Accessibilité ERP WC PMR possible Parking privatif en sous-sol Activités autorisées : tous commerces hors restauration et bars Conditions financières :Loyer mensuel estimé : 2 500 € HT (hors charges et taxe foncière) Charges annuelles de copropriété : 3 600 € (chauffage collectif inclus) DPE : vierge La copropriété autorise le remplacement du chauffage collectif par une climatisation réversible, permettant une réduction significative des charges. Contact :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Romain Damidot au 06 08 85 71 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dijon CENTRE VILLE dans un immeuble de stanging des années 1970 , local commercial de 100m² avec wc handicapés , linéaire de vitrine de 5 m² , grande espace à promximité des hôtels de standing de la place grangier., possibilités de faire toutes types de comerces à l'expection des commerces de bouches et de bar .Loyer estimé à 2200HT hors charges et hors taxes fonciéres , charges annuels de copropriété de 3600 € ( chauffage collectif , eau chaude , eau froide , assurance , syndic , gardien .....)DPE: vierge. Posssibilité d'acquerir en sus le 1er étage , dossier complet à l'agence n'hesitez pas à appeler Mr Damidot au 06.08.85.71.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques